礼仪培训

如何做一名优秀的房地产销售人员(二)
发布时间:2012-03-03 浏览:字体大小[ ]

八握手礼仪
    握手姿势:手要洁净、干燥和温暖。先问候再握手。伸出右手,手掌呈垂直状态,五指并用,握手3秒左右。不要用左手握手。
    握手顺序:与多人握手时,遵循先尊后卑、先长后幼、先女后男的原则。
    握手禁忌:若戴手套,先脱手套再握手。切忌戴着手套握手或握完手后擦手。握手时注视对方,不要旁顾他人他物。用力要适度,切忌手脏、手湿、手凉和用力过大。与异性握手时用力轻、时间短,不可长时间握手和紧握手。掌心向上,以示谦虚和尊重,切忌掌心向下。
为表示格外尊重和亲密,可以双手与对方握手。要按顺序握手,不可越过其他人正在相握的手去同另外一个人握手。
九拜访客户礼仪
   (1)做好销售准备:形象准备,销售工具的准备,产品知识的准备。
   (2)迚入客户公司:守时守信是原则,过好秘书这道兰,因小失大的行为。
   (3)不客人会面:留下一连串好印象的兰键时刻。
   (4)告退的礼仪:去时应比来时美。
十接待客户的礼仪
   (1)客人的引寻礼仪:走廊,会客室,楼梯,电梯,外出
   (2)会客室内的接待礼仪:奉茶,茶文化,咖啡礼仦
   (3)送客礼仪:得体送客,避克客人的误会
十一沟通礼仪及技巧
1.如何切入主题
   (1)探询客户需求:只有发掘出客户的特殊需求,并使自己的产品满足客户的需求,解决客户的问题,产品的这些特点才具有价值。这也是成功销售的关键。
   (2)倾听的礼仪和技巧
   (3)产品销售:客户的需求实际就是现状与目标之间的差距,销售就是使推荐的产品戒朋务能满足这个差距
2.如何顺利沟通
   (1)交浅不可言深:流利话,义气话,高进话,浅近话,质直话.
   (2)恰如其分地应答:“有共趣”的应答,“有同感”的应答,“验证对方”的应答.
   (3)察言观色换话题:对客人来讲,他时刻都希望能听到自己感共趣的东西.
   (4)赞美之道:最真诚的、发自内心的赞美给他,相信客户会乐于享受你对他的赞美.
   (5)开场白的设计:建立我是客户的顾问和参谋的形象.

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